Estimation théorique
Impasse du Bourrelier,44521 Oudon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Bourrelier,44521-Oudon indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couffé (44048), comprenant 2608 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couffé (44048), comprenant 2608 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-08 | 17 | IMP DU FORGERON | 4 | 83 | 305 | 260000€ | 3133€ |
2022-11-03 | 38 | RUE DES MOISSONS | 4 | 90 | 389 | 320000€ | 3556€ |
2022-06-29 | 233 | RTE DES FONTENIS | 6 | 177 | 672 | 358000€ | 2023€ |
2020-12-21 | 80 | RTE DES FONTENIS | 3 | 80 | 56 | 145000€ | 1813€ |
2021-03-05 | 33 | RTE DES FONTENIS | 3 | 78 | 255 | 121200€ | 1554€ |
2019-09-02 | 3 | RUE DES ARTISANS | 4 | 82 | 1413 | 177000€ | 2159€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DES ARTISANS | 4 | 82 | 1413 | 190000€ | 2317€ |
2022-06-10 | 3 | RUE DES ARTISANS | 4 | 82 | 1413 | 270000€ | 3293€ |
2023-06-29 | 311 | LE PETIT BORDEAUX | 6 | 148 | 1379 | 515000€ | 3480€ |
2021-07-29 | 283 | LE PETIT BORDEAUX | 4 | 99 | 926 | 250000€ | 2525€ |
2023-04-14 | 6029 | LES BOURELAINES | 4 | 94 | 500 | 243000€ | 2585€ |
2022-05-10 | 5451 | LES TOISES | 4 | 72 | 70 | 90625€ | 1259€ |
2023-03-17 | 1074 | RUE DE LA COTE SAINT AUBIN | 6 | 107 | 635 | 240000€ | 2243€ |
2019-07-31 | 45 | LE TERTRE | 5 | 152 | 4211 | 330000€ | 2171€ |
2022-02-21 | 1019 | RUE DE LA COTE SAINT AUBIN | 5 | 210 | 580 | 545000€ | 2595€ |
2022-10-10 | 133 | LE VAUD | 5 | 132 | 796 | 420000€ | 3182€ |
2019-05-24 | 193 | LA RAMONNIERE | 4 | 99 | 222 | 228300€ | 2306€ |
2023-06-23 | 690 | RUE DE LA COTE SAINT AUBIN | 3 | 99 | 553 | 236000€ | 2384€ |
2021-06-16 | 152 | LE VAUD | 7 | 260 | 39090 | 535000€ | 2058€ |
2021-06-18 | 93 | IMP DE LA RAMONIERE | 3 | 104 | 513 | 237000€ | 2279€ |
2020-05-12 | 310 | LA GAUTRAIS | 4 | 95 | 174 | 160000€ | 1684€ |
2022-01-07 | 615 | LA RAMONNIERE | 4 | 141 | 773 | 115000€ | 816€ |
2020-05-11 | 220 | LA GAUTRAIS | 4 | 108 | 895 | 250000€ | 2315€ |
2021-02-25 | 64 | LE CLOS MARIA | 4 | 82 | 426 | 216400€ | 2639€ |
2019-06-07 | 67 | LE CLOS MARIA | 3 | 76 | 478 | 160000€ | 2105€ |
2019-08-28 | 120 | LE CLOS MARIA | 4 | 87 | 505 | 165000€ | 1897€ |
2019-09-04 | 30 | IMP DES BANAIS | 5 | 108 | 602 | 305000€ | 2824€ |
2019-07-09 | 85 | LA LHORIE | 5 | 160 | 1028 | 235000€ | 1469€ |
2020-06-05 | 110 | IMP DES BANAIS | 5 | 99 | 600 | 231000€ | 2333€ |
2019-09-16 | 490 | RUE DE LA COTE SAINT AUBIN | 6 | 111 | 198 | 195000€ | 1757€ |
2021-10-28 | 490 | RUE DE LA COTE SAINT AUBIN | 6 | 111 | 198 | 270000€ | 2432€ |
2019-09-04 | 183 | LA LHORIE | 4 | 116 | 620 | 185750€ | 1601€ |
2019-12-10 | 40 | LA ROUSSELIERE | 4 | 102 | 500 | 285000€ | 2794€ |
2019-08-09 | 690 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 112 | 819 | 230000€ | 2054€ |
2021-05-11 | 26 | LA ROUSSELIERE | 0 | 25 | 225 | 70000€ | 2800€ |
2022-08-26 | 30 | LA ROUSSELIERE | 2 | 57 | 34 | 190000€ | 3333€ |
2020-01-28 | 61 | PIERRE BLANCHE | 2 | 65 | 42 | 79000€ | 1215€ |
2020-10-09 | 739 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 155 | 1698 | 430000€ | 2774€ |
2019-10-25 | 450 | LE PLANTIS BLANC DE FERRY | 6 | 115 | 892 | 245000€ | 2130€ |
2020-11-26 | 33 | LA ROUSSELIERE | 3 | 54 | 52 | 70000€ | 1296€ |
2023-01-04 | 339 | LA LHORIE | 3 | 103 | 54 | 85000€ | 825€ |
2020-12-11 | 433 | LE PLANTIS BLANC DE FERRY | 4 | 100 | 530 | 305000€ | 3050€ |
2020-04-30 | 320 | RUE DE BRETAGNE | 7 | 195 | 1000 | 435000€ | 2231€ |
2021-07-12 | 120 | RUE DES BLOTS | 5 | 133 | 1255 | 337500€ | 2538€ |
2022-05-31 | 274 | RUE DES BLOTS | 4 | 111 | 779 | 223300€ | 2012€ |
2020-01-31 | 198 | RUE DES BLOTS | 5 | 112 | 455 | 56925€ | 508€ |
2021-09-22 | 467 | LE PLANTIS BLANC DE FERRY | 4 | 118 | 716 | 345000€ | 2924€ |
2021-07-15 | 174 | IMP DE FERRY | 4 | 73 | 758 | 100000€ | 1370€ |
2023-01-16 | 384 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 73 | 230 | 210000€ | 2877€ |
2021-08-10 | 159 | IMP DE FERRY | 4 | 130 | 321 | 360000€ | 2769€ |
2020-03-12 | 356 | RUE DES BLOTS | 6 | 178 | 743 | 465000€ | 2612€ |
2021-07-01 | 350 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 109 | 590 | 220000€ | 2018€ |
2019-08-19 | 700 | FERRY | 4 | 130 | 347 | 245000€ | 1885€ |
2021-05-07 | 119 | PIERRE BLANCHE | 5 | 120 | 148 | 282000€ | 2350€ |
2020-09-02 | 764 | FERRY | 5 | 130 | 500 | 300000€ | 2308€ |
2020-02-18 | 160 | IMP DE FERRY | 6 | 132 | 3265 | 165000€ | 1250€ |
2022-06-24 | 187 | RUE DES BLOTS | 5 | 136 | 547 | 320000€ | 2353€ |
2021-07-29 | 319 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 140 | 695 | 400000€ | 2857€ |
2022-03-14 | 645 | FERRY | 4 | 85 | 710 | 285000€ | 3353€ |
2020-11-27 | 11 | IMP DES PERRIERES | 5 | 106 | 704 | 266000€ | 2509€ |
2020-05-13 | 709 | LES CHAMPS DE LA FONTAINE | 6 | 122 | 2180 | 202000€ | 1656€ |
2023-02-08 | 715 | FERRY | 3 | 72 | 182 | 175000€ | 2431€ |
2021-11-26 | 183 | RUE DES BLOTS | 4 | 104 | 370 | 255000€ | 2452€ |
2020-03-06 | 8 | ALL DU HAVRE | 4 | 90 | 438 | 180000€ | 2000€ |
2019-07-02 | 165 | IMP DES PERRIERES | 5 | 89 | 633 | 225000€ | 2528€ |
2022-11-18 | 514 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 4 | 86 | 1000 | 410000€ | 4767€ |
2021-03-03 | 50 | RUE DU PRIEURE | 2 | 48 | 250 | 125100€ | 2606€ |
2019-12-27 | 249 | IMP DES PERRIERES | 4 | 86 | 400 | 220000€ | 2558€ |
2021-02-23 | 110 | RUE DE LA COTE SAINT AUBIN | 4 | 88 | 900 | 190000€ | 2159€ |
2021-10-06 | 238 | IMP DES PERRIERES | 5 | 118 | 601 | 352000€ | 2983€ |
2021-12-08 | 364 | RUE DE VIEILLE COUR | 5 | 133 | 400 | 320000€ | 2406€ |
2022-08-29 | 180 | RUE DE LA NOELLE | 4 | 78 | 835 | 550000€ | 7051€ |
2020-09-04 | 214 | RUE DE LA NOELLE | 4 | 74 | 720 | 205000€ | 2770€ |
2020-05-15 | 295 | RUE DE VIEILLE COUR | 3 | 48 | 110 | 150000€ | 3125€ |
2022-11-24 | 615 | LA GRUERE | 3 | 79 | 593 | 200000€ | 2532€ |
2020-12-18 | 11 | ALL DU HAVRE | 3 | 86 | 1082 | 280000€ | 3256€ |
2021-07-20 | 5 | LA ROUSSELIERE | 6 | 108 | 500 | 175000€ | 1620€ |
2023-01-19 | 206 | IMP DES PERRIERES | 6 | 123 | 615 | 350000€ | 2846€ |
2023-06-26 | 511 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 4 | 115 | 565 | 338990€ | 2948€ |
2022-02-14 | 10 | RUE DU PRIEURE | 1 | 40 | 39 | 36000€ | 900€ |
2021-07-22 | 122 | RUE DU PONT LEVIS | 5 | 110 | 92 | 260000€ | 2364€ |
2021-09-30 | 211 | RUE DE VIEILLE COUR | 4 | 124 | 560 | 310000€ | 2500€ |
2019-08-30 | 80 | IMP DES PERRIERES | 6 | 129 | 769 | 282000€ | 2186€ |
2022-11-18 | 3 | LA MABONNIERE | 4 | 89 | 841 | 290000€ | 3258€ |
2021-08-11 | 151 | RUE DE LA COTE SAINT AUBIN | 5 | 112 | 34 | 315000€ | 2813€ |
2019-08-23 | 3 | LA MABONNIERE | 5 | 153 | 617 | 260298€ | 1701€ |
2022-07-08 | 385 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 122 | 708 | 312000€ | 2557€ |
2021-01-27 | 84 | RUE DU PONT LEVIS | 2 | 67 | 345 | 204000€ | 3045€ |
2021-06-18 | 265 | LA MABONNIERE | 4 | 122 | 500 | 385000€ | 3156€ |
2019-06-03 | 83 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 86 | 247000€ | 3529€ |
2022-08-29 | 1 | LA MABONNIERE | 6 | 150 | 1487 | 380000€ | 2533€ |
2022-01-25 | 61 | RUE JULES VERNE | 5 | 123 | 495 | 360000€ | 2927€ |
2023-03-22 | 5302 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 83 | 217000€ | 2284€ |
2021-07-28 | 496 | LA GRUERE | 3 | 88 | 249 | 177592€ | 2018€ |
2020-06-26 | 460 | LA GRUERE | 6 | 213 | 250 | 325000€ | 1526€ |
2019-09-24 | 270 | RUE DE BELLE VUE | 4 | 97 | 829 | 191000€ | 1969€ |
2021-06-23 | 284 | LA RICARDERIE | 6 | 160 | 471 | 382000€ | 2388€ |
2022-04-28 | 404 | LA GRUERE | 4 | 77 | 348 | 182000€ | 2364€ |
2019-09-13 | 602 | IMP DU LANDREAU | 4 | 77 | 320 | 200000€ | 2597€ |
2019-09-10 | 333 | LA RICARDERIE | 4 | 145 | 320 | 265000€ | 1828€ |
2021-03-31 | 607 | IMP DU LANDREAU | 5 | 134 | 1000 | 335342€ | 2503€ |
2019-09-09 | 5207 | RUE ALPHONSE FOUSCHARD | 6 | 116 | 607 | 480000€ | 4138€ |
2023-06-15 | 534 | LA MABONNIERE | 3 | 49 | 58 | 120000€ | 2449€ |
2022-05-20 | 150 | RUE DE LA LAVANDERIE | 4 | 108 | 131 | 341000€ | 3157€ |
2020-03-09 | 124 | RUE DE LA LAVANDERIE | 2 | 50 | 190 | 160000€ | 3200€ |
2020-04-30 | 546 | LA MABONNIERE | 1 | 32 | 70 | 145000€ | 4531€ |
2023-02-24 | 112 | RUE DE LA LAVANDERIE | 3 | 89 | 95 | 223200€ | 2508€ |
2021-09-20 | 304 | LA GRUERE | 5 | 102 | 983 | 290000€ | 2843€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DE LA LAVANDERIE | 2 | 48 | 46 | 180000€ | 3750€ |
2019-05-20 | 118 | RUE ALPHONSE FOUSCHARD | 6 | 90 | 80 | 170000€ | 1889€ |
2021-08-26 | 31 | RUE DE LA LAVANDERIE | 4 | 150 | 358 | 495000€ | 3300€ |
2020-11-02 | 421 | LA GRUERE | 6 | 135 | 2702 | 280000€ | 2074€ |
2022-11-03 | 167 | RUE ALPHONSE FOUSCHARD | 4 | 110 | 128 | 232300€ | 2112€ |
2019-06-11 | 75 | RUE DE LA LAVANDERIE | 3 | 45 | 31 | 70000€ | 1556€ |
2021-06-30 | 278 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 78 | 816 | 225000€ | 2885€ |
2019-09-27 | 5032 | RUE ALPHONSE FOUSCHARD | 4 | 56 | 269 | 150000€ | 2679€ |
2021-07-23 | 6 | PL ST MARTIN | 2 | 44 | 0 | 75000€ | 1705€ |
2020-07-27 | 48 | RUE ALPHONSE FOUSCHARD | 3 | 70 | 55 | 135000€ | 1929€ |
2019-07-31 | 604 | LA MABONNIERE | 3 | 90 | 420 | 200000€ | 2222€ |
2023-06-07 | 238 | LA GRUERE | 5 | 118 | 1044 | 298000€ | 2525€ |
2022-09-19 | 225 | RUE DU PARC | 4 | 91 | 839 | 260000€ | 2857€ |
2022-07-04 | 323 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 142 | 567 | 170000€ | 1197€ |
2023-02-10 | 34 | RUE ALPHONSE FOUSCHARD | 1 | 64 | 45 | 105000€ | 1641€ |
2020-12-28 | 70 | RUE DE BELLE VUE | 4 | 78 | 154 | 156000€ | 2000€ |
2020-08-03 | 190 | RUE DU PARC | 6 | 118 | 911 | 255000€ | 2161€ |
2022-01-27 | 52 | RUE DE BELLE VUE | 6 | 180 | 2400 | 500000€ | 2778€ |
2020-03-16 | 674 | LA MABONNIERE | 6 | 118 | 899 | 186000€ | 1576€ |
2023-03-14 | 119 | RUE D ANJOU | 3 | 56 | 98 | 117000€ | 2089€ |
2020-06-11 | 75 | RUE ALPHONSE FOUSCHARD | 5 | 106 | 380 | 249900€ | 2358€ |
2020-09-04 | 20 | RUE BASSE | 3 | 90 | 268 | 280000€ | 3111€ |
2020-11-20 | 32 | RUE BASSE | 7 | 175 | 218 | 220000€ | 1257€ |
2022-05-31 | 5 | RTE DES FOLIES SIFFAIT | 1 | 50 | 360 | 139000€ | 2780€ |
2020-01-27 | 343 | RUE D ANJOU | 9 | 220 | 2715 | 635000€ | 2886€ |
2019-07-15 | 164 | RUE D ANJOU | 3 | 50 | 234 | 170000€ | 3400€ |
2023-03-13 | 77 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 101 | 74 | 285000€ | 2822€ |
2020-10-02 | 214 | RUE D ANJOU | 2 | 55 | 127 | 106000€ | 1927€ |
2021-10-29 | 296 | RUE DU PARC | 5 | 95 | 341 | 220000€ | 2316€ |
2020-11-06 | 72 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 89 | 32 | 215000€ | 2416€ |
2020-08-13 | 266 | RUE D ANJOU | 5 | 115 | 180 | 260000€ | 2261€ |
2022-02-23 | 79 | IMP DES ACACIAS | 4 | 73 | 841 | 235000€ | 3219€ |
2022-01-04 | 750 | LA MABONNIERE | 5 | 90 | 873 | 130000€ | 1444€ |
2020-02-12 | 3 | CHEM DE L'ECOBUT | 3 | 80 | 301 | 149600€ | 1870€ |
2023-02-20 | 332 | RUE D ANJOU | 3 | 71 | 162 | 224000€ | 3155€ |
2022-07-11 | 104 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 115 | 265 | 290000€ | 2522€ |
2022-10-28 | 136 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 76 | 134 | 236875€ | 3117€ |
2020-02-24 | 29 | RTE DES FOLIES SIFFAIT | 1 | 79 | 671 | 144000€ | 1823€ |
2019-10-30 | 799 | LA MABONNIERE | 2 | 71 | 56 | 131000€ | 1845€ |
2022-05-02 | 37 | RTE DES FOLIES SIFFAIT | 4 | 130 | 125 | 375000€ | 2885€ |
2021-07-27 | 229 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 62 | 427 | 215000€ | 3468€ |
2020-11-02 | 263 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 77 | 560 | 150000€ | 1948€ |